Son günlerde Türkiye'de etkisini gösteren büyük bir dolandırıcılık olayı, "hisseli tapu" sisteminin arkasında yatan karanlık gerçekleri gün yüzüne çıkardı. Yaklaşık 100 milyon liralık bir dolandırıcılık iddiasıyla karşı karşıya kalan birçok kişi, hayalini kurduğu mülkü elde edebilmek için bu sisteme güvenerek tuzağa düştü. Hisseli tapu kavramı, son yıllarda özellikle emlak sektöründe oldukça popüler hale gelmişti. Ancak, bu durum dolandırıcılara kapı araladı. İşte, bu yalan dünyasının deşifre olan çarkı ve mağdurların yaşadığı dramatik olaylar.
Hisseli tapu dolandırıcılığı, günümüzde birçok insanın hayatını olumsuz etkileyecek şekilde sürüyor. Bu dolandırıcılar, genellikle düzgün görünümlü, güvenilir bir ortamda, potansiyel müşterilere sunulan parceleri taahhüt ederler. Müşterilerin güvenini kazanmak için çeşitli sahte belgeler ve sertifikalar sunan bu kişiler, özellikle sosyal medya ve internet üzerinden hızla yayılma gösteriyor. İnternette yayınlanan sahte ilanlar ve düzgün hazırlanmış web siteleri ile kurbanlarının içine düşmesini sağlıyorlar. Temel olarak, dolandırıcılar genellikle boş bir arsayı ya da gayrimenkulü, sahip oldukları veya olmayan hisselerle satmaya çalışıyor. Mağdurlara, 'bölüşme' ve 'iltifat' gibi terimlerle cinsellik kazanmış mülkler sunarak daha çekici hale getiriliyor. Bu tür "hisseli tapu" sistemlerinin işleyişi, yasal olmayan yollarla hareket eden dolandırıcıların eline haksız kazanç sağlıyor.
Böyle bir dolandırıcılığa maruz kalan mağdurlar, elinde bulunan her şeyi kaybederek büyük bir şok yaşıyorlar. İnsanların hayalleri yıkılıyor, gelecekteki umutları sarsılıyor. Mağdurların çoğu, dolandırıldığını anladığında genellikle çok geç olmuştur. Ülkedeki emlak ofisleri ve konut projeleri, dolandırıcılığı önlemek için bazı adımlar atmaya çalışsa da, bu durum dolandırıcılara karşı etkin bir çözüm olmaktan uzak kalıyor. Uzmanlar, potansiyel alıcıların dikkatli olmaları gerektiğini vurguluyor. Alım-satım yapmadan önce mutlaka resmi kayıtları sorgulamak, ilgilenilen mülkün üzerindeki tüm yükümlülükleri kontrol etmek ve gerektiğinde uzmanlardan destek almak bu tür dolandırıcılıkların önüne geçmek için büyük önem taşıyor. Ayrıca, dolandırıcılığa maruz kalanların bu durumu yetkililere bildirmesi ve gerekli hukuki yollara başvurması da hayati önem taşıyor.
Sonuç olarak, "hisseli tapu" dolandırıcılığı, günümüzde ciddi bir sorun haline gelmişken, vatandaşların bu konuda dikkatli ve bilinçli olması gerekmektedir. Herkesin hayalindeki mülkü kazanma arzusuyla dolandırıcıların tuzağına düşmemesi için, her türlü bilgi kaynağını kullanarak detaylı bir araştırma yapmak ve hukuki yardım almak şarttır. Bu tür dolandırıcılıkla mücadele, hem bireysel hem de toplumsal bir sorumluluktur. Unutulmamalıdır ki, bilinçli bir alıcı, dolandırıcılığın önlenmesinde en büyük tamponu oluşturacaktır.
